Consejos para compra de tierra

Consejos para compra de tierra

La compra de la tierra es cada vez más interesante para los inversores. porque las tasas de interés para las inversiones siguen siendo bajas y se debe poner en duda la seguridad a largo plazo de las inversiones en euros. Con la compra de la tierra de una tierra atractiva se emplean, sin embargo, en la seguridad de los bienes inmuebles

Consejos para la compra de terrenos en una buena ubicación

expertos en bienes raíces que está claro :. Tierra sólo tienen un potencial a largo plazo si su ubicación es buena. Por lo tanto, una buena infraestructura debe estar disponible cerca de la propiedad deseada. Después de todo, en algún momento le gustaría cultivar la tierra y aquellos que se mudan necesitan infraestructura de compras y transporte que les haga valer la pena. Esta consideración se aplica de la misma manera si desea habitar, alquilar o venderse en la casa que se construirá en la propiedad. Pero además de respetar la ubicación, hay algunos otros consejos para la compra del terreno que usted debe considerar.

El precio de la propiedad es objeto de negociación

a menudo tratan vendedor de la propiedad para dar la impresión de que el precio de la tierra ya está determinado. Pero como todos los demás objetos, el precio puede ser negociado. En este contexto, es importante obtener información completa sobre la propiedad. A menudo, usted encuentra factores que pueden usarse como argumento por un precio bajo. Por lo tanto, puede haber un terreno difícil, que más tarde puede dificultar la excavación de una bodega. O en las cercanías de la propiedad hay factores de depreciación, como asentamientos industriales o aguas subterráneas contaminadas. Pertinente para el precio también es la planificación del municipio para el desarrollo de la región. Así que hay que discutir con la comunidad, lo que debería ser a largo plazo previsto o incorporado en las proximidades de la propiedad.

La cita con notario debe ser a largo plazo y totalmente preparado

Hay un montón de buenos consejos para la compra de tierras, con las correspondientes la cita con el notario. No es hasta el notario que la compra de la tierra se perfecciona, pero debe informarse con anticipación sobre qué detalles del contrato están determinados por el contrato notarial. Por lo tanto, debe obtener un extracto del registro de la propiedad lo más rápido posible y verificar cada detalle de la propiedad. Aquí están los derechos de paso y otras cargas que pueden estar permanentemente conectadas a la propiedad o que puede cambiar el contrato notariado. El contrato debe enviarse al notario mucho antes de la cita para que tenga tiempo suficiente para examinarlo y para desarrollar preguntas que pueda formular al notario. Las cláusulas poco claras del contrato de venta deben ser declaradas por el notario a más tardar al concluir el contrato. Todas las partes pertinentes de la compra del terreno (mapas, dibujos) deben también ser parte del contrato notarial, por lo que puede dibujar en ella más adelante, si hay dificultades con la ejecución de un proyecto de construcción.

pago y transferencia del tren de la tierra para entrenar

Es un consejo importante para comprar tierras que el pago y la transferencia de la tierra se lleven a cabo paso a paso. Después de todo, quiere evitar tener que pagar por la propiedad, pero ciertos acuerdos de liquidación aún no han entrado en vigencia. Por ejemplo, todavía podría haber cargas en la propiedad que el vendedor ya no puede retirar si ya ha utilizado el dinero pagado en otro lugar. En el lado seguro, si uno paga solo, después de en el registro de la propiedad, una marca de precaución & quot; fue registrado. Otras condiciones del contrato de compra también pueden asegurarse por el hecho de que el pago se almacena inicialmente en una cuenta separada del notario. No reenviará el pago hasta que se haya dado cuenta de que el vendedor ha cumplido con todos los acuerdos de venta de tierras.

Imagen del producto: © Andreey / Shutterstock


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