Las 3 fases en el camino a una casa prefabricada

Las 3 fases en el camino a una casa prefabricada

Las casas prefabricadas han gozado de una creciente popularidad en Alemania durante años. En la República Federal, sin embargo, existen diferencias regionales en la distribución de este método de construcción. Con una participación del 27.1 por ciento, Baden-Württemberg es el líder claro (Fuente: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Las casas prefabricadas también son populares en Hesse y Renania-Palatinado, donde uno de cada cinco opta por un hogar de este tipo. La tasa es prefabricada en Sajonia-Anhalt con una cuota del 6,7 por ciento es la más baja.

A pesar de la popularidad de las casas prefabricadas es el camino para el proyecto terminado en todas partes de Alemania del mismo. En el siguiente artículo discutimos las tres fases que tienen que pasar los constructores de viviendas.

1. Fase: Preparación para construir

Los mayores desafíos que enfrentan los constructores no son la construcción, pero antes de eso. Antes del comienzo de la construcción, se deben realizar numerosos preparativos:

  • Buscar una parcela : los constructores tienen que encontrar un terreno antes de comenzar la construcción de la casa. La región deseada y su oferta hacen que esta búsqueda sea más o menos fácil. Para la búsqueda, vale la pena para crear una lista de deseos de los factores que deben cumplir con la trama futura
  • financiación segura (conexión, escuela, zona tranquila, etc.). La construcción es probablemente la inversión más grande que la Constructores en sus vidas Tal inversión quiere estar bien planificada y preparada. Nuestro ejemplo práctico explicó constructores, ya que el cálculo de los costos de construcción de una casa, véase
  • Constructor . Con la financiación de sus constructores de bolsillo para encontrar un socio que les proporciona la casa terminada. La empresa de construcción debe ajustarse perfectamente a sus propios deseos. Muchos clientes desean un socio que pueda realizar su sueño de hogar a bajo precio, sin sacrificar la calidad. La serie de modelos Boulevard Gussek-Haus cumple este deseo: estas casas tienen buenos valores de aislamiento térmico e incluyen calefacción moderna de baja energía, que incluye un sistema solar para agua de proceso. No solo ayuda a los consumidores a construir de forma económica, sino que también se ahorra un bajo consumo de energía.
  • Obtenga un permiso de construcción : el permiso de planificación es un requisito legal importante para la construcción de una casa. La solicitud se envía a un inspector de construcción por un arquitecto o ingeniero de la empresa de construcción. Para obtener el permiso de planificación incluye varias formas, incluyendo, por ejemplo, el plan de construcción, especificaciones y dibujos
  • plan de construcción . La planificación de los futuros compradores de vivienda es el último y el más costoso paso de la primera fase. Los constructores tienen que entrar en los siguientes puntos y planificarlos exactamente:
    • Plano de planta : ¿Cuán grande debe ser el espacio vital máximo? El hogar familiar alemán promedio es de aproximadamente 140 metros cuadrados. Las parejas deben saber aquí, el número de hijos que quieren y elegir el tamaño de la sala de estar de acuerdo con
    • Keller . Si la casa prefabricada tiene un sótano, que puede ser utilizado como espacio de vida adicional, espacio de almacenamiento o para las fiestas? Un sótano aumenta los costos de construcción hasta en un 20 por ciento, pero no se puede añadir más tarde
    • Arquitectura . En el intervalo anteriormente mencionado de los propietarios de viviendas Gussek casa puede elegir todos los presentes una arquitectura diferente de 25 diseños. Sin embargo, las empresas de construcción también pueden responder a las necesidades individuales de sus clientes.
    • Servicios de construcción : En tiempos de aumento de los precios de la energía, tiene sentido averiguar más acerca de la domótica. ¿Inviertes en energía renovable? ¿Le gustaría tener una casa inteligente que pueda ser operada por Smarpthone?

La casa inteligente no solo aumenta la comodidad de vida, sino que también puede ahorrar energía.

Fase 2: comienza la construcción

Incluso si una empresa cualificada se encarga de la construcción de la casa prefabricada, los deberes de los propietarios en este punto no escuchan a

  • de fabricación por los fabricantes Los propietarios de viviendas se aconseja a los fabricantes. elegir quiénes están en su región. De esta forma, tienen la oportunidad de visitar la sala de producción y ver el proceso. Los problemas o inconsistencias pueden ser detectados y corregidos en este punto
  • Monitor de construcción . El encargado de la construcción es responsable de la supervisión y el enlace entre los fabricantes eno cliente. En caso de problemas, él es responsable penalmente personalmente. Coordina toda la estructura de la casa, la expansión llave en mano
  • Keller placa base / . La construcción de la casa prefabricada se inicia con la Adosados ​​o la creación de la fundación o la placa base. Los componentes terminados se fijan a este sustrato.
  • Construcción de la casa : se construirán casas prefabricadas en hasta dos días. El equipo de ensamblaje y una grúa llegan a primera hora de la mañana para terminar su trabajo a tiempo.

3. Fase: Después de la construcción

Después de una construcción exitosa de la casa sigue el trabajo interior. En contraste con la construcción de la casa prefabricada, que por lo general no más de dos días toma, ahora sigue el trabajo manual, que puede tomar más tiempo

  • Interior . A pesar de que una gran cantidad de trabajo manual que se realiza en el diseño de interiores, espectáculos La ventaja de la construcción prefabricada en esta área también es que el trabajo generalmente proviene de una sola fuente. En términos concretos, esto significa que el supervisor del sitio coordina todo y el equipo está perfectamente coordinado. De esta manera, la empresa garantiza la calidad del trabajo y el cumplimiento de la fecha límite. Para el trabajo interior incluye la colocación de las conexiones y cableado, instalación de ingeniería eléctrica, suelos y paredes Ropa, la instalación de barandillas y escaleras, así como la regla
  • Construido . La casa está lista, pero necesita ahora de El supervisor del sitio y el constructor son evaluados y aceptados. Los constructores ahora tienen la oportunidad de identificar defectos o problemas y señalarlos. Después de un Bauabnahme ya no tienen derecho a este derecho. Si se encuentran defectos, deben registrarse en el informe de aceptación. Si hay deficiencias importantes que alteran la función de la casa, los propietarios de edificios pueden negarse a aceptar.

propia actuación en prefabricada

Sobre propio trabajo en la construcción de una casa, ya hemos escrito un artículo detallado. Principalmente son las personas cuyos presupuestos son escasos para el proyecto de construcción que elige. O es manitas con experiencia que conocen bien en ciertas áreas y puede hacerlo usted mismo.

De hecho, la actividad interna también es posible en la casa terminada, aunque brevemente mencionada diseño de interiores. La contribución propia a la construcción de una casa sin duda puede ahorrar costos si el operario se practica y tiene tiempo suficiente para llevar a cabo su trabajo. En particular, el tiempo requerido es problemático: si trabaja 40 horas a la semana, tiene que hacer el trabajo de interior el fin de semana y posiblemente después del trabajo. En la práctica esto significa que la recopilación, dependiendo del alcance del trabajo por cuenta propia, se puede retrasar considerablemente.

Si esto esfuerzo vale la pena y justifica el ahorro de costes, cada constructor debe decidir por sí mismo. Le recomendamos realizar solo trabajos pequeños usted mismo. Pintura, papel, poner el suelo laminado o baldosas y paneles de yeso.

Todos los demás trabajos suelen tener demasiado tiempo, por lo que el ahorro de costes ya no vale la pena. Lo que tiene la construcción de la casa trae en un tiempo récord si no está listo?

Resumen

La ruta de acceso al prefabricada pasa por tres fases. Los constructores tienen que planificar y calcular mucho, al igual que en la construcción de una casa clásica, hasta que puedan mudarse a su casa terminada.

Imagen del producto: © zlikovec / Shutterstock


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