Boom inmobiliario en Londres: inversor financiero asegura tierra para los mil millones de euros

Boom inmobiliario en Londres: inversor financiero asegura tierra para los mil millones de euros

Londres es una ciudad del mundo, ofrece una. mezcla inconfundible de cultura, negocios y educación. Con el paso de los años, también se benefició de la migración interna cada vez más fuerte hacia las ciudades. Los jóvenes encontraron una familia allí, donde se da el entorno económico y la calidad de vida es correspondientemente alta. Por lo tanto, se están realizando fuertes inversiones en nuevos proyectos de construcción, algunos de los cuales encontrarán un comprador antes del inicio de la construcción. Recientemente, la empresa de inversión estadounidense Lone Star aprovechó una oportunidad y aseguró nuevas tierras de aproximadamente 17 hectáreas en el área de Londres. El precio de compra que estaban preparados para ello a la retribución correspondiente a aproximadamente mil millones de euros.

Evolución de los precios es positiva

que Londres y este día tiene todavía suficiente potencial para el desarrollo, la licitación a veces dura competencia muestra tierra central en la capital británica. Las conexiones de transporte locales integrales y el alto número de empleos bien remunerados hacen posible transportar inmuebles de alto precio a los clientes correspondientes. Aunque el nivel de precios ya está muy por encima del promedio, casi no hay indicios de que algo vaya a cambiar en el futuro cercano. Demasiado fuerte, la afluencia continua de inmigrantes y los trabajadores migrantes a diversa la reputación de la ciudad, la gente de todas las nacionalidades y religiones, junto clientes potenciales.

Con la compra de Quintain Estates Lone Star demuestra que la oferta y la demanda pueden representar en una escala más grande irse. Debido a que la tierra de construcción, es ahora, está relativamente cerca del nuevo estadio de Wembley. Lo que realmente emergerá, sin embargo, permanece abierto al principio. Para Quintain Estates es, de hecho, la tierra de construcción, pero esto no tiene los permisos de construcción correspondientes. Entonces, un aumento inmenso en el precio y la recomendación de los analistas para aceptar la oferta de Lone Star, la consecuencia lógica después de anunciar la oferta pública de adquisición. La sociedad de inversión de Estados Unidos sabe en el mercado inmobiliario del Reino Unido, es uno de los mayores jugadores en la propiedad privada.

A medida que más y menos objetos que se ofrecen actualmente en venta, mantiene o aumenta por etapas demanda. los niveles de esta manera el consiguiente aumento de los precios de los codiciados complejos residenciales son realistas en el futuro.

Lo que caracteriza el mercado inmobiliario de Londres?

Con el fin de entender por qué acaba de Londres es tanto el foco de los desarrolladores de proyectos internacionales, historia de la ciudad deben ser considerados. Siempre ha sido un centro de atracción, sobre todo debido al sistema estatal británico centralizado con Westminster como su centro. La cultura, la política y la economía son factores integrales aquí. Por lo tanto, hay partes muy industrializadas, así como áreas residenciales puras y áreas centrales mixtas con una alta proporción de viajeros. Todo esto hace que la ciudad sea sólida y hace que el tamaño y la reputación de la metrópolis la conviertan en un centro de desarrolladores de proyectos. Ni siquiera la crisis inmobiliaria en 2007 fue el cambio a largo plazo nada, porque sólo así se lograron los ahora famosos niveles sin precedentes en el sector inmobiliario.

En 2014, había todavía una pequeña torcedura ya que los precios de viviendas de julio a agosto en alrededor de 5,9 por ciento cayó. Esto marcó el tercer mes consecutivo de caída de los precios inmobiliarios. Inmediatamente después, las casas de bolsa informaron un mayor interés en vender casas y apartamentos. Al mismo tiempo, la demanda vacilante por parte de los compradores se hizo evidente, los precios de la vivienda ahora más cuestionados y las compras reales pospuestas. Tomando los análisis de corredores e institutos de investigación independientes como una oportunidad, el mercado continuará creciendo en el futuro. Sin embargo, el ritmo se ralentizará, lo que también está relacionado con el hecho de que la proporción de objetos restaurados o renovados sigue siendo alta. Y exactamente este potencial de desarrollo se ve como un argumento, por lo que los precios de la vivienda en Londres se estabilizarán a un alto nivel a largo plazo.

Una parte no despreciable de las transacciones de compra en el mercado inmobiliario de Londres es atribuible a los inversores extranjeros. Buscan oportunidades de inversión para altas reservas de efectivo y mantienen el mercado en movimiento. Más británicos, sin embargo, están luchando con las hipotecas costosas.

objetos de alto precio tienen su parte de la construcción

Pero en qué forma está construido en Londres y esta oferta a la que se orienta a la población? Para responder a la pregunta, es necesario consultar las estadísticas sobre permisos de construcción y los proyectos de construcción de las empresas de desarrollo. En el igualmente noble como el distrito de Kensington y Chelsea es, por ejemplo, Earls Court, una exposición y sala de conciertos de renombre mundial. Grandes nombres de la escena musical internacional aparecieron aquí. Pero ahora el edificio, que data de la década de 1930, es para dar paso a un conjunto de bloques de apartamentos modernos. Que se orientan más en el segmento de alto precio y entrar con la tendencia de precios sólo un nuevo impulso, ya está claro.

Los precios de la tierra y las condiciones no puede ser otra cosa. De manera que ese proyecto se encuentra en medio de la tendencia general, ya que, según las últimas encuestas sobre el pecado 54.000 apartamentos en construcción o planificados disponible sólo a partir de un precio de un millón de libras esterlinas. Y una parte no despreciable de estos apartamentos no se usa ni se alquila, sino que sirve como una propiedad de inversión. Esto crea cuartas partes que se parecen a extintas o en realidad están pobladas como zona residencial y comercial sólo durante el día.

Resumen

La compañía de inversión estadounidense Lone Star ha anunciado la compra de la compañía británica propiedad Quintain Estates. La oferta es de 131 peniques por acción, lo que garantiza unas buenas 17 hectáreas de tierra en las inmediaciones del estadio de Wembley. Los planes de desarrollo concretos todavía no existen, pero los analistas esperan complejos de apartamentos de alto precio. Al mismo tiempo, el nivel de precios se establece en consecuencia.

Artikelbild: © chbaum / Shutterstock


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