Oportunidades masivas en el mercado inmobiliario: por qué se venden bien

Oportunidades masivas en el mercado inmobiliario: por qué se venden bien

Los estudios muestran que el rendimiento de un hogar depende de muchas razones. Por el lado de la oferta, factores como la construcción de precios de la tierra y los costos de construcción son elegibles. Por el lado de la demanda, la demografía, las condiciones financieras y los cambios en los ingresos juegan un papel importante. Los precios relativos de las propiedades en lugares comparables no pueden determinarse mediante análisis. Por el contrario, estos precios están determinados por la apreciación de los compradores potenciales, las características individuales y otros factores del valor de la propiedad de la propiedad. En el verano de 2009, DIA Consulting AG preparó un estudio para evaluar ciertos factores en el valor de los hogares alemanes (PDF). Se pidió a los agentes de bienes raíces y expertos sobre el análisis de los resultados en el estudio

son interesantes para este artículo tres puntos: .. Las instalaciones y requieren características de la propiedad, el sótano y los sistemas de energía utilizada

características requeridas de una casa sólida

entrada y Las casas de dos familias se construyen en principio de dos maneras: como una casa sólida o como un método de construcción liviano / prefabricado. Ambos tipos de construcción tienen muchas ventajas y desventajas en vista de la tecnología de construcción, la duración de la producción y el tipo de comercialización. Para futuros constructores, decida no solo las características técnicas, la vida útil de la casa y el costo de la construcción, sino también el valor en caso de reventa. Vivimos en una sociedad donde la movilidad juega un papel importante. Los estilos de vida cambiantes y las formas de vida alternativas son cosas que todo ser humano debe considerar al comprar o construir su hogar. Además, los requisitos de espacio después de que los niños se mudan juegan un papel importante. . Constructores y compradores de bienes raíces por lo que planificar para el futuro a largo plazo

Las siguientes propiedades de los propietarios de las empresas constructoras que les construir su casa masiva futuro exigentes:

  • retención de alto valor
  • buen aislamiento térmico
  • larga vida
  • de alto aislamiento acústico
  • buena retención del calor
  • bajos costes de
  • bajos costes de mantenimiento
  • clima agradable
  • construcción ecológica
  • de alto el fuego

sótano durante enorme casa: un importante criterio de compra

cuando Nueva construcción de una casa masiva, cada cliente pregunta si se debe cavar una bodega o si la propiedad se construye directamente sobre una losa de piso. Una bodega cuesta más, por supuesto, pero también tiene la ventaja de que ofrece un espacio adicional. Además, se puede realizar un espacio utilizable más grande con una bodega con un tamaño de parcela idéntico. Como regla general, el espacio de vida adicional no pretende ser un espacio habitable, sino un espacio de almacenamiento práctico o sala de calderas. Las razones de un sótano, una mayor inversión y los costes de mantenimiento, así como especialidades regionales, como los riesgos de inundación

para la reventa, la decisión para el sótano se puede desarrollar para el beneficio. Según los expertos entrevistados, el mercado utilizan casas sólidas con sótano más fácil que sin un sótano

Calefacción y energía. la calefacción principal es crítico durante enorme casa

el aumento del costo de la energía, especialmente en el ámbito de la calefacción, donde los propietarios tienen donde elegir, juega calefacción principalmente usado en una enorme casa de una gran papel en la reventa. Las fuentes de energía alternativas están sujetas repetidamente a influencias políticas, y también existe una gran incertidumbre sobre las futuras cargas de costos relativos. Además, el rápido progreso técnico no es de gran ayuda: una y otra vez, se presentan nuevos sistemas, que hacen posible un uso aún más eficiente y rentable. Por esta razón, jugarenergía innovadora y La flexibilidad del sistema un papel importante.

Buscando una nueva casa masiva cada vez más personas piden energías renovables como la energía térmica y geotérmica solar y energía geotérmica. También son populares las bombas de calor y los calentadores de pellets de madera. Las soluciones tradicionales, tales como calentadores de aceite y eléctricos son tan neutral para ser considerado desventajoso.

También popular es un segunda chimenea en la forma de una estufa, estufa de azulejos o chimenea. La segunda chimenea tiene menos que ver con el ahorro de costos, pero con una mayor comodidad y una necesidad de comodidad.

Artikelbild: © Pavel L Photo and Video / Shutterstock


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