Datos de rendimiento arquitectónico

Datos de rendimiento arquitectónico

constructores a menudo se enfrentan con la cuestión de qué costes se tienen en cuenta con respecto a la realización y el valor de la propiedad con el fin de lograr un resultado óptimo. Los arquitectos o los constructores apropiados resuelven principalmente las formas de poner esto en manos extranjeras y conocedoras. Tales formas de diferentes misiones difieren no sólo económicamente, sino también en el derecho y por lo tanto deben ser considerados a fondo en principio.

Nosotros tratamos en este artículo para darle una base sólida para la toma de decisiones y la información necesaria a la mano.

Todo Por un lado, generalmente riesgoso

Si uno pregunta en el entorno privado por las experiencias con los desarrolladores de propiedades, emerge una imagen diferenciada. Muchos propietarios van a trabajar con ideas excesivas y las correspondientes condiciones, por lo tanto, exigen demasiado por su dinero y luego se sienten decepcionados. Aquí, uno debe primero incluso conocer los principios de la contratación de un promotor inmobiliario, con el fin de evaluar su propia área de responsabilidad.

  • A desarrolladores es básicamente la propiedad en cuestión y construye esto. Por el contrario, que el desarrollador también establece el tipo de edificio básico, el constructor recibe una especie de precio fijo. Esto aumenta sobre la base de características exclusivas adicionales o instalaciones adicionales. Sin embargo, las reducciones se deben a las actividades internas especiales posibles, como la pintura y similares.

A medida que estos modelos de negocio, pero a menudo se aprovechan arg, así que básicamente representa el riesgo de insolvencia es un problema, este tipo de construcción tiene que ser visto por la crítica. Por lo general, las reclamaciones de garantía ya no son exigibles en el momento de la quiebra. Esto puede llevar a la falla del proyecto en el caso de costosas conexiones de suministro e instalaciones, que causan una sobrecarga elevada en el caso de trabajos de reparación. Además, los ajustes, por ejemplo, para poner en práctica sus propias necesidades e ideas, no para poner en práctica poco a.

Architektenleistung promete individualidad

El nombramiento de un arquitecto, sin embargo, que se regula sobre la base de directrices claras de la HOAI, al menos en términos de promesas de costes un grado mucho más alto de autonomía y opciones de personalización. En el primer paso, la tarifa se determina según la complejidad del proyecto de construcción , dividiéndola en las zonas I a V. Las viviendas unifamiliares se dividen regularmente en las zonas III y IV, respectivamente, de modo que se establece una tasa mínima o máxima en el marco de la HOAI. El costo de un arquitecto es generalmente el diez por ciento de los costos de construcción, aunque, por supuesto, la puesta en marcha parcial ofrece el potencial de ahorro correspondiente. Si el marco de lo que el costo total puede ser clasificado sobre la base de las respectivas fases.

La Evaluación Básica , la posterior planificación y el diseño hará que aproximadamente 1/5 de la actuación completa arquitecto. Casi 1/3 de los costos se reclaman a través de la aprobación y la planificación de la ejecución, por lo que debe tenerse en cuenta que esta parte en realidad representa el factor de trabajo más grande. El arquitecto se ve como un objeto que también está supervisando el cuerpo, como un número de empresas pueden participar en los proyectos de construcción, lo que significa riesgos adicionales.

Preguntas y respuestas

  • Para reducir los riesgos debido a la puesta en marcha de un arquitecto, se recomienda la clasificación de secciones de construcción individuales , Esto le dará una reducción adecuada permite también son pagos sólo de hecho relación con la fase de construcción debido, que son asimiento libre de la espalda.
  • En la medida en que mantenerse al tanto de su propio ajuste de la responsabilidad, se debe solicitar un informe regular y consultar. Por medio de otros contratos individuales , que se introducen en el estado del proyecto correspondiente, puede integrar más en el proyecto.
  • El arquitecto también puede servir como un administrador para el cliente, si ha elegido una asignación completa. Los llamados constructores de referencia son una buena indicación de que alguien tiene experiencia en esta área y pertenece en la lista corta. Boceto su proyecto de construcción en los portales de temas específicos para expandir los criterios de búsqueda y como arquitecto de su respectiva ciudad o para encontrar el área

Notas sobre la gestión sujeta . a continuación, supervisa acerca de la correcta ejecución de los trabajos de construcción en forma técnica, cualitativa y legal, también está obligado a causa del tratado de contener defectos y fijarlo, por así decirlo. a la boquilla del cliente. Sin embargo, esto también significa que son inversamente como contratista, incluso para la fecha límite y similares responsable porque sólo se pone de pie en relación con las operaciones individuales

Imagen de producto / Información y Datos sobre Architektenleistung. © Goodluz / Shutterstock


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