Disfrutar de su propiedad: su propia casa debe pagarse en su vejez

Disfrutar de su propiedad: su propia casa debe pagarse en su vejez

Los bienes inmuebles como pensión no están de moda ahora. Siempre ha sido la idea de comprar su propia pequeña casa que está protegido en la vejez y los niños tienen un legado. Pero la idea también puede tener algunos escollos e incluso llevar a la ruina en el peor de los casos. Para minimizar el riesgo, los siguientes consejos pueden ser útiles.

Edad de vida apropiada

Ya al ​​comprar una propiedad se debe pagar una construcción apropiada para su edad: no se debe tener acceso a umbrales ni a habitaciones importantes por una escalera. Por lo tanto, usted ahorra como propietario conversiones costosas y complejas según la edad.

Préstamo hipotecario

Para el préstamo, se debe buscar un banco con condiciones favorables. Una ayuda es, por ejemplo, las páginas de www.kredittestsieger.org. De esta forma, ahora es posible encontrar un banco para un préstamo hipotecario, que tiene tasas de interés favorables.

Al financiar, el reembolso debe estar en primer plano, de modo que la propiedad se pueda cancelar lo antes posible. Para evitar alcanzar los límites financieros al jubilarse, la casa ya debería estar libre de deudas en un 90 por ciento.

La segunda regla para los bienes inmuebles como plan de jubilación es la amortización rápida. La propiedad debe pagarse lo antes posible; en cualquier caso, debe estar libre de deudas al 90% al momento de la jubilación. Porque si tiene que pagar durante la jubilación con menos recursos financieros que las horas de trabajo activas, rápidamente alcanzará sus límites financieros.

Renovación del horario

Cualquier persona que compre un hogar hoy definitivamente debe recordar que probablemente solo necesites una renovación cuando te retires. Por lo tanto, es aconsejable crear reservas además de las cuotas de amortización en una cuenta o en un fondo de ahorro. Debido a que las renovaciones antes de la jubilación no deberían pagarse desde el mismo pozo, porque se suman al de la casa.

Cuando se paga debe ser igual al tamaño de la propiedad, porque para muchas personas a menudo es demasiado grande y vieja. La casa se convierte en un bloque en la pierna. Tendría sentido incluir un apartamento de abuela, que se puede alquilar más adelante. Entonces la casa tiene un tamaño apropiado para su edad y puede permitir el ingreso adicional de ingresos al fondo de pensiones.

Plan de emergencia

Siempre ha sido así y no es nuevo: el valor de los bienes raíces en el país no es tan alto como en una gran ciudad. En la práctica, esto significa invertir en las mejores ubicaciones de la ciudad, si puede pagarlo. Por lo tanto, la casa o departamento puede venderse en algún momento a buen precio, lo que asegura la jubilación.

El plazo de préstamo más largo posible

El financiamiento inmobiliario también debe completarse el mayor tiempo posible para asegurar su tasa de interés. Al mismo tiempo, el propietario de bienes raíces puede seguir siendo flexible al mismo tiempo. Incluso aquellos que, por ejemplo, se comprometen con una tasa de interés por 30 años pueden rescindir el contrato de crédito unilateralmente después de diez años debido a la caída de las tasas de interés.

Al comprar una propiedad, la ubicación es uno de los aspectos más importantes. La ubicación debe estar convenientemente ubicada para mantenerse móvil. También es un criterio importante para los inquilinos si partes de la casa o toda la casa deben alquilarse al momento de la jubilación.

Deuda restante

Al menos el dos por ciento debería ser un reembolso para que la casa se pague hasta la jubilación. Pero también existe una alternativa con un plan de ahorro de inversión, en el cual se guardan los ahorros de intereses para asegurar la deuda restante. Por ejemplo, los propietarios de bienes raíces pueden pagar sus deudas simultáneamente después del plazo de amortización, evitando así tasas más altas de préstamos e hipotecas.

Al Muster dinero de emergencia edad

debe ser casi imposible salvar la casa y la próxima actualización no se puede pagar, entonces los pacientes pueden hacer uso de las siguientes opciones:

Soluciones:

  • subarrendar la propiedad
  • Hipoteca inversa
  • Anualidad
  • usufructo derecha

Subventa : No todas las casas y apartamentos son aptos para alquiler. Pero aquellos que se meten en dificultades financieras en la vejez definitivamente pueden intentar alquilar una habitación o un apartamento separado. Así que no hay ingresos adicionales que se genera puede financiar la rehabilitación de la propiedad

Hipoteca Inversa : Si la casa ya está pagado en gran parte fuera, pero el dinero que de otro modo no lo suficiente, un propietario de bienes raíces puede solicitar un préstamo en la propiedad. Esto se conoce como una llamada hipoteca inversa, que, sin embargo, solo debería usarse realmente en situaciones de emergencia. Porque esto es, por un lado, el financiamiento de la renovación o la noche de la vida asegurada, pero los herederos no reciben nada. Matrices de los propietarios, la propiedad va al banco

anualidad . Es la última oportunidad en su casa o apartamento se puede perder, pero también una oportunidad para no terminar en la calle. Se trata de la venta de su propiedad en forma de anualidad. El comprador asume el riesgo en el futuro y paga el costo de la propiedad y el propietario una anualidad mensual. Para el dueño de la anualidad recibe un derecho de toda la vida a residir en el registro de la propiedad

usufructo . En este caso, el comprador da al propietario un derecho de por vida a vivir uno. Muriendo los antiguos propietarios o vendedores, es el hogar de la nueva comprador y los herederos no reciben nada

Resumen

Con la compra de una propiedad de un retiro significativo se puede hacer: En las dos variantes mencionadas anteriormente, pero se aplica .. La mayoría de las personas piensan en ello no solo porque comienzan una familia, sino porque quieren cuidar su vejez. Aquellos que planean hacer esto y seguir algunas reglas pueden retirarse de manera segura.

Artikelbild: © Rido81 / Bigstock.com


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