Los cargos que compran una casa

Los cargos que compran una casa

es el objeto adecuado después de una búsqueda exhaustiva finalmente encontró y esto quizás A un precio sorprendentemente bajo, siempre se debe tener en cuenta que existen costos adicionales al comprar una casa. En primer lugar, hay sólida por los costos asociados con cada compra de una casa, y los denominados servicios públicos flexibles que puedan surgir en la compra de una casa. El monto de los costos varía y depende de varios factores, como la ubicación y el precio de la casa. Por lo tanto, es recomendable comprobar antes de comprar más de los gastos necesarios para los servicios públicos sueños y lo incluya en la planificación financiera.

A pesar de que el precio de compra del edificio constituye la mayor parte del costo en la compra de una casa debe aún más los costos incurridos en la planificación financiera ser incluidos en el cálculo

costes adicionales fijos en la compra de una casa -. en parte regulada por la ley

para el sólido por los costos incurridos en la compra de una casa pertenecen a Alemania

  • certificación del contrato de compra por un notario
  • Descripción legal
  • impuesto sobre transacciones inmobiliarias

la cantidad de utilidades sólidas en la compra de una casa puede ascender dependiendo de la propiedad de hasta un 15 por ciento del precio de compra real.

la protocolización del acuerdo de compra es proteger a los compradores del objeto frente a una compra apresurada o mal considerado y es requerido por la ley en Alemania. La cantidad de los costos por el notario está regulada por la ley y depende del precio de compra de la propiedad, y el monto de cualquier préstamo bancario requiere. Además de la certificación del contrato, las actividades incluyen actividades de ejecución y consultoría, así como el pedido de una hipoteca. El costo es por lo general uno o dos por ciento del precio de compra real y debe ser pagado a la finalización con éxito del contrato en el momento oportuno.

Los títulos de propiedad para muchos compradores de vivienda no sólo es un momento muy solemne, pero en Alemania también imprescindible para comprar una propiedad en venta. Con la entrada en el registro de la propiedad en el Registro de la Propiedad se muestran todas las certificaciones actuales sobre los derechos a sus lotes, por ejemplo, quién es el propietario o si el sitio se constituyó una hipoteca. Los compradores potenciales deben tener el extracto del registro de la propiedad explicado en detalle para estar informados sobre las posibles obligaciones legales. Dado que el registro de la propiedad es causada generalmente por la caída notario encargado no sólo el costo por el registro de la propiedad, sino también para las actividades del notario.

El costo de la inscripción en el Registro de la Propiedad cantidad de aproximadamente el 0,5 por ciento de Precio de compra de la casa. El uso de una calculadora básica libro se puede calcular este costo por adelantado.

El impuesto sobre bienes inmuebles se pagarán no sólo en la compra de una casa, sino también la adquisición de un apartamento o una parcela de tierra debido y tiene la oficina fiscal correspondiente. La tasa del impuesto varía de estado a estado y asciende a 3,5 a 6,5 ​​por ciento del precio de compra real.

A veces puede ser más barato que pagar un impuesto de transferencia de tierras sólo para la compra de la propiedad. En este caso, sin embargo, no debe ser puesto en dos contratos separados - uno para la compra del terreno, ya que uno puede ser anulado por la compra de la casa-, pero en el país debe ser reconstruido

utilidades flexibles -. Aquí puede ser costoso!

Si bien los cargos fijos están regulados principalmente por la ley en la compra de una casa y por lo tanto son fáciles de calcular, puede convertirse rápidamente caro a las empresas de servicios públicos flexibles, si no van a mantener una mirada cercana. Entre los costos adicionales flexibles se cuentan entre otros

  • Coste de las obras de rehabilitación
  • Maklercourtage
  • costos de mudanza
  • nuevas compras en el hogar, tales como la nueva cocina, muebles, interior
  • debe
  • costo de las renovaciones y trabajos de modernización

Posibles cargos adicionales por modelo financiera seleccionada El costo para las renovaciones necesarias ser discutido y determinado exactamente antes del comienzo del trabajo con los artesanos contratados. Del mismo modo, las conversiones y las modernizaciones deseados con profesionales especializados deben ser discutidos en detalle en el sitio, por lo tanto el importe de los costes es estimar y no dispara en el aire durante el proceso de reorganización. En caso de incidentes inesperados que pueden ocurrir cuando otras medidas, un pequeño colchón financiero deben también ser cubiertos.

Una comisión se paga cuando un corredor ha proporcionado una casa de valores, un contrato de corretaje y un contrato firmado, el contrato de venta por las actividades de Broker surgió. Mientras que el importe de la tasa de intermediación para el alquiler de una propiedad está regulado por la ley, se puede determinar libremente la hora de comprar una casa, donde Normalmente es desde 5 a 7,14 por ciento del precio de compra en función del estado. El costo puede ser pagado de acuerdo con el acuerdo del comprador y el vendedor, o únicamente por el comprador.

El costo de la reubicación y las nuevas compras se examinan mejor por el comprador. Sin embargo caen en una casa También aquí están algunos de los costos para el transporte de los muebles de una residencia a otra y la nueva compra de mobiliario para el hogar

Aquí es salvar la oportunidad. Algunos de la reubicación con amigos y familiares en lugar de las compañías móviles. Si el presupuesto se ha reducido significativamente después de la compra de una casa, las nuevas compras se pueden hacer de forma gradual.

es una hipoteca de angustia en la adquisición de una propiedad, debe intereses devengados se incluye en la planificación de costes también. Además de la tasa de endeudamiento, especialmente el tipo de interés efectivo es de notar aquí, ya que este es el tipo de interés real a pagar. Además, Tasas posiblemente único pagadero

Funcionamiento costes adicionales al comprar una casa

se deben dependiendo del proveedor, que también puede ser contado entre los servicios públicos. Además de los costos ya se ha mencionado fijos y flexibles que pueden surgir cuando la construcción de una casa, hay también los llamados cargos continuos, que difieren significativamente de los de un apartamento alquilado al comprar una casa. Así que ven aquí cuesta para

  • Eliminación de Desechos
  • de seguros, tales como la construcción y el seguro contra incendios
  • agua, alcantarillado y electricidad
  • volúmenes anuales de impuestos

Además de los costos de operación maduros también un presupuesto siempre debe ser internalizado, por cualquier incidente y para el cuidado y mantenimiento de la propiedad.

Resumen

en la compra de una propiedad no sólo el precio de compra del objeto debe ser pagado, pero habrá utilidades adicionales, que se pueden dividir en costes fijos y utilidades flexibles , Mientras que los gastos fijos son en su mayoría definidos por la ley y la cantidad de alrededor de 10 a 15 por ciento del precio de compra, el importe de los costes adicionales flexibles depende de varios factores. Además, los costos adicionales incurridos en curso después de la compra del objeto que se debe pagar, en función de los artículos mensual o anual

Imagen de producto. © AndreyPopov / Bigstock.com


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